主席报告书

2023年内地经济达成全年目标，社会消费品零售总额录得显著增长；然而整体经营环境仍然存在不少隐忧，经济复苏步伐缓慢。面对机遇与难题，新沣集团以审慎求稳的态度专注经营。

本集团主要在内地以奥特莱斯及社区商场模式经营「尚柏奥莱」零售业务。奥特莱斯分别位于厦门、沈阳及安阳，提供轻奢、时尚、户外及体育品牌，集购物及消闲于一身；位于直辖市天津及重庆的社区商场提供居民日常生活所需的消费。「尚柏奥莱」抓紧内循环带来的机遇，2023年厦门及沈阳「尚柏奥莱」的人流及消费笔数均按年录得双位数增长。期内，两大「尚柏奥莱」会员数量大幅增加超过五成，会员消费贡献占整体超过一半。多间连锁时装及餐饮品牌选择于厦门「尚柏奥莱」开设福建省首家奥莱店。为了创造刺激消费的环境，奥特莱斯重新规划场内空间，新增更多店铺及跨层大店，让访客有更丰富的购物体验。线上推广成效显著，抖音号粉丝量同比增加四倍，微商城注册人数同比增加超过八成。年内社区商场表现稳定，以「居民生活广场」为定位的方针为业务带来稳定收益；超市、教育俱乐部、特色餐饮店等建构的商户组合打造居民「一天一站式消费」场景，持续吸引附近高消费力的家庭客。

本集团的品牌业务多元化，现时经营全球首个运动压缩衣品牌SKINS、保健业务展图生物科技（「SBT」）及日本清酒白龙。SKINS与日本最大型的综合企业伊藤忠商事株式会社（「伊藤忠」）成立合资公司共同营运，在多年经营下已建立稳定的销售网络。去年本集团收购合资公司更多权益，有助进一步提升营运效益。全球压缩衣市场竞争激烈，本集团适时调整经营策略，积极开拓各地可合作之伙伴网络，寻求品牌健康发展。

至于专注本地保健市场的SBT主要从事研发、生产及分销保健产品。目前已拥有40个自家品牌及80个客户品牌，产品遍布香港700间药房及免税店。受惠于全面通关及销售网络同步优化，各大产品需求明显提升，全年销售录得可观性增长。

另外，本集团早年开拓日本清酒业务，投资日本拥有200年历史的吉田酒造，并已推出两款不同定位的产品。尽管零售及餐饮业经营环境困难，但品牌按步就班规划，逐步增加市场份额。

本集团的金融业务在香港扎稳多年，主要提供保证金融资、包销与销售、顾问服务及借贷等。过去一年，香港资本市场环境充斥不明朗因素，资金流入减少、息口高企、大市成交疲弱等。面对瞬息万变的市场，本集团做好风险管理，继续秉持专业精神服务客户，保持业务健康平稳地发展。

本集团根基稳健，会以务实的态度规划未来，在稳中求胜的实践中，为持份者创造最大价值。在此，本人谨代表董事会，衷心感谢股东、员工、银行、客户及业务伙伴一直以来的信赖与支持。