主席报告书

本人谨代表新沣集团有限公司（「本公司」）董事（「董事」）会（「董事会」），呈列本公司及其附属公司（统称「本集团」或「新沣集团」）截至2024年6月30日止六个月（「期内」）的未经审核综合中期业绩，以及2023年相应期间（「相应期间」）的比较数字。

2024年上半年，内地经济运行总体平稳，内需促进消费力增长；但息口高企及地缘局势动荡令整体营商环境充满挑战。在新形势下，新沣集团贯彻踏实的态度稳中求进，在复杂多变的市场环境中不断提升竞争力。

本集团于内地不同地区经营「尚柏奥莱」奥特莱斯及社区商场。奥特莱斯分别位于厦门、沈阳及安阳，提供轻奢时尚、户外及体育品牌，集购物及消闲于一身。上半年厦门奥莱按年录得双位数增长，更创下单月业绩历史新高；沈阳奥莱表现理想，幷夺得年度中国奥特莱斯50强的殊荣。线上推广及大数据营运的成效显著，微信粉丝量及线上会员卡按年录得双位数增幅；企业微信群于6月份正式上线，提供代购、活动引流等，促进客户互动及二次回店。至于「尚柏奥莱」位于直辖市天津及重庆的社区商场提供居民日常生活所需的消费。期内，社区商场表现平稳，以餐饮及服务业为主的商户带来稳定人流。重庆社区商场的「童渝乐儿童乐园」年初完成升级工程，升级后提供崭新及更多元化的玩乐体验，成为该区的人气热点。

本集团的品牌业务覆盖不同领域，现时经营全球首个运动压缩衣品牌「SKINS」、保健业务展图生物科技有限公司（「SBT」）及日本清酒品牌「白龙」。「SKINS」由本集团与日本最大型的综合企业伊藤忠商事株式会社成立合资公司共同营运。期内「SKINS」进行多项优化，包括以新形式推广、开拓各地可合作之伙伴网络等等。压缩衣市场竞争日趋激烈，本集团会因应市场情况灵活调整经营策略，务求品牌长足发展。

至于专注本地保健市场的SBT，主要从事研发、生产及分销保健产品，销售网络遍布全港700间药房及免税店。上半年访港旅客按年增长超过六成，带动SBT的业务录得可观增长；与此同时SBT深入销售网络，包括与本港拥有百年历史的参茸海味老字号展开伙伴关系、进驻内地领先的电商平台及探索东南亚业务等。本集团早年投资日本拥有200年历史的吉田酒造株式会社，品牌积极透过展览增加曝光、加强社交媒体推广及扩大合作网络等，把握日本清酒的市场机遇。
本集团在香港经营金融业务多年，主要提供保证金融资、包销与销售、顾问服务及借贷等。近年高息环境持续、集资活动疲弱等，香港资本市场的经营环境艰巨。虽然如此，本集团做好风险管理，加上根基稳固，金融业务保持健康平稳。

展望未来，内地政府积极扩大内需及提升市场信心，推出多项针对性、组合性强的政策措施优化经济结构；本集团深信在内地政府的前瞻性规划下，国家经济实力稳固，长期向好势头不变。另外，市场预计联储局很快展开减息周期，相信为整体投资环境带来正面影响。当前机遇与挑战幷存，本集团将提升自身优势，推动各业务的核心竞争力。

零售方面，「尚柏奥莱」将从活动、媒体、自媒、购物空间及联乘合作等全方位布局，推动人流及销售同步提升。持续以敏锐的市场触觉洞悉消费趋势，致力打造成新一代客群热爱的消费点。

品牌业务方面，本集团相信市场竞争仍然非常激烈，各大品牌将灵活应对市场需求：压缩衣业务会进一步扩充及优化产品链，与各地伙伴共同发展。保健品业务继续以香港为本，同时放眼全球，捕捉保健市场需求日增带来的机遇。日本清酒业务会更深化销售渠道矩阵，建立良好基础，逐步提升市场知名度。本集团对未来发展审慎乐观，定必努力求进，紧抓一切有利时机，以长期健康发展为目标。

在此，本人谨代表董事会，衷心感谢股东、员工、银行、客户及业务伙伴一直以来的信赖与支持。本集团将致力推动业务发展，精益求精，为持份者创造更大价值。